Domingo, 18 de noviembre de 2012

Por fin el Gobierno ha empezado a tomar medidas para evitar los desahucios que se están dando debido a la precariedad de la economía española.

Vamos a intentar dar algún idea simple, para que se prohíba ciertas cosas en las futuras hipotecas, puesto que modificar la ley con carácter retroactivo, no me parece viable.

  • Eliminar clausulas suelo. Las clausulas suelo están pensadas para mitigar los riesgos de los bancos, pero en cualquier negocio, hay riesgos, es parte de los mismos.
  • Definir un límite máximo en los intereses de demora. Esto iría ligado a modificar los intereses de usura, que es otra parte del problema.
  • Definir un límite máximo en los intereses de los créditos para refinanciar la deuda. Ya sabéis, aquellas empresas que se dedican a agrupar todas las deudas, para después meterte unos tipos de intereses abusivos, y cercanos a la usura.
  • Las tasaciones deberían ser completamente independientes de las entidades bancarias.
  • En las hipotecas no se debería permitir que se obliguen a contratar otros productos con la entidad que el banco indique. Es decir, fomentar la competencia, tanto en ofertas que te puedan hacer, como en los servicios que te den, que tendrán que ser mejores, o te vas fuera. En cambio, si el banco elige la aseguradora, esta tendrá contigo el negocio asegurado.
  • En las hipotecas no se debería obligar al cliente a hacer un gasto mínimo con su tarjeta de crédito o débito, ni a un mínimo de recibos domiciliados. De nuevo, asegurar que no serás rehén de tu banco, y estos tendrán que darte un buen servicio aparte de la hipoteca.

 

Pero también, los usuarios tienen que aprender alguna cosa

  • Olvidarse del valor compra del piso. Ya da igual cuanto pago por el piso, importa cuando debe por el mismo.
  • Admitir que el valor del piso puede bajar, ya sea por que baje la economía, ya sea porque baje la zona, porque no hayas cuidado el piso. Esto, no significa que las tasaciones no hayan sido artificialmente altas.
  • Nadie da duros a cuatro pesetas. Esto es lo más importante. Si el banco ofrece el 110% del valor del piso, no es un triunfo nuestro, hay que recordar que luego se tiene que devolver y con creeces.

Tags: bancos, hipotecas, desaucios, usura

Publicado por NoSetup.org @ 13:58 | enlace permanente | La vida
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